Составление сметной документации

Составлением и утверждением смет на строительство и ремонт объектов занимаются специалисты, имеющие высокий образовательный уровень и достаточный стаж практической работы в должности инженера-сметчика.

Перед тем, как приступить к созданию сметной документации, специалисты предварительно изучают и анализируют проект, подготовкой которого занимаются архитекторы или архитектурное бюро. Они отражают в проектной документации все материалы, необходимые для разработки сметы.

Используя имеющиеся параметры, сметчик планирует все виды необходимых работ, рабочих операций, материалов и технических средств, машин, механизмов, и определяется с их общей стоимостью.

Смета не может существенным образом изменить проект. Она лишь обоснует затраты на выполнение этого проекта, эксперт-сметчик может лишь своевременно рекомендовать ряд мер или мероприятий, направленных на оптимизацию стоимости проекта или сокращения срока сдачи объекта в эксплуатацию без потери качества объекта и выполненных работ. Сметная стоимость работ не должна превышает предел, установленный проектными решениями.

Цены на материалы и услуги приводятся в специальной нормативной документации: справочниках периодических изданиях, ГОСТах и СНиПах. Чтобы обеспечить сопоставимость цен, следует грамотно воспользоваться коэффициентами и индексами перевода базовых цен в текущие.

В некоторых случаях используют коммерческие цены, актуальные в данном конкретном регионе, таким образом, достигается определение реальной рыночной цены стоимости объекта.

Профессиональные сметчики перед началом составление сметы обязательно организуют выезд на строительную площадку и обеспечат осмотр (исследование) основных параметров будущего объекта.

Это – наиболее правильный подход. Именно в таких случаях сметчик гарантировано выполнит точное описание объекта и достоверно определит вид предстоящих работ, их стоимость и потребность в материалах.