Проверка проектно-сметной документации

Прежде, чем приступить к выполнению любых видов работ по строительству или ремонту зданий, нужно предварительно составить смету и убедиться в ее достоверности и правильности, заказав независимую экспертизу сметной документации.

Даже если смета составлена безупречной, с вашей точки зрения, ее проверка будет только на пользу. В результате проверки вы заручаетесь гарантией опытных профессионалов, вместе с которыми любой спорный вопрос вы сможете решить с выгодой для себя.

В качественной проверке смет заинтересованы все участники строительного рынка: инвесторы, заказчики и исполнители.

Точные и достоверные сметы позволяют не только правильно организовать процесс производства работ с учетом строительной технологии, но и своевременно и постоянно осуществлять контроль соблюдения объемов и структуры работ, расходов стройматериалов, контроль цен и количества материалов, оборудования, техники, норм эксплуатации транспорта и труда наемных рабочих.

Более того, на основании сметы можно делать выводы о целесообразности капиталовложений в тот или иной строительный объект.

Сегодняшний рынок строительных услуг наполнен продавцами товаров и услуг разного уровня и степени ответственности. Наряду с порядочными представителями подрядных компаний существуют и такие мошенники, которые пользуясь незнанием заказчика, умышленно искажают сметы, занижая или завышая стоимость строительных работ по объекту.

Чтобы выиграть тендер, они представляют заниженную смету, и затем, получив заказ, ставят заказчика перед необходимостью дополнительно оплачивать работы, не включенные в первоначальную смету. Технологией строительства эти работы обусловлены изначально, поэтому у заказчика не остается выбора, и он вынужден открывать дополнительное финансирование.

Бывают случаи и завышения стоимости. Это происходит тогда, когда в смету включаются необязательные работы, неоправданно дорогостоящие материалы, некорректные коэффициенты и индексы пересчета. Если заказчик не обратит должного внимания на такую смету и на объемы выполняемых работ, он более 30% (иногда, и больше) стоимости заказа фактически «выбросит на ветер», оплачивая смекалку недобросовестных подрядчиков.

Ответственный руководитель, рационально использующий денежные средства инвестора или компании, обязан убедиться в правильности и объективности смет перед началом строительства, когда еще имеется возможность изменить не только сметные расчеты, но и подрядную организацию.

Получив результат проведенной экспертизы, можно быть уверенным в законности и экономической обоснованности стоимости строительства. Таким образом, можно свести к минимуму все известные риски, связанные с использованием недоброкачественных строительных смет.